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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 4782810 http://www.delfimmo.be/4782810

DELFIMMO - VENDU ! Rue des Merisiers 1390 Grez-Doiceau Archennes

Description ! VISITES SUSPENDUES ! COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ! Mr MARCOUX Valentin au 0476.70.60.29 DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette magnifique et vaste maison 4 façades orientée plein sud à vendre à Archennes. Cette maison de 1979 vous séduira par ses matériaux de qualité, ses volumes et sa luminosité. Très bonne situation, dans un quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités. La maison cavée sur toute sa superficie se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'une chambre ou d'un bureau (pièce cloisonnée qui peut être ouverte pour agrandir le séjour comme à l'époque) et d'un grand séjour ouvert (avec une superbe cheminée équipée d'un insert bois) donnant accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud. Au premier 'étage vous trouverez un hall de nuit donnant accès à, quatre chambres, deux salles de bains et un WC séparé. Au deuxième étage se trouve trois pièces en enfilade pour un total de 55m2 (5eme chambre + bureau + ...) La maison est équipée, d'un chauffage à air chaud , de châssis double vitrage alu (2009), d'une citerne d'eau de pluie, d'une toiture isolée, de panneaux photovoltaïques et d'une électricité CONFORME. Les performances énergétiques sont très bonnes : PEB B  ! Prix : faire offre à partir de 675.000€. Informations complémentaires par mail : v.marcoux@delfimmo.be et visites uniquement sur RDV au 0476.70.60.29. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA, soit 1,21%TVAC, avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€TVAC. Actuellement la maison est divisée en deux logements. Devenue trop grande pour les propriétaires après le départ des enfants, ils ont souhaité louer une partie de la maison et ont fait les aménagements nécessaires pour. La réouverture pour en refaire une seule maison ne sera pas difficile, une seule cloison est à enlever. Le locataire actuel est une bonne personne consciente qu'il devra partir et il est envisageable qu'il soit parti pour l'acte authentique.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 165.00 kWh/m2.an PEB total : 27700 kWh/an Validité certificat : 01/15/2021 Numéro : 20220412013652

Description intérieure 5 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1979 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1485 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage