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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5723429 http://www.delfimmo.be/5723429

DELFIMMO - BEL IMMEUBLE DE RAPPORT - 1 COMMERCE + 2 APPARTS Rue de la Station 6043 Ransart

Description DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport à vendre à Ransart. Idéalement situé dans une rue commerçante, à proximité des écoles et des transports en commun. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial (boucherie), comprenant un espace ouvert avec une grande vitrine, un atelier, une cuisine, une réserve et des caves. Vous trouverez, également au rez-de-chaussée, un appartement de 50m² comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains. Au premier étage et via un accès indépendant, se trouve un bel appartement de 90m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un hall et d'un balcon de 17m². L'appartement du 1er étage est actuellement loué 725€/mois (chauffage et eau inclus). Grand grenier aménageable de 90m² au deuxième étage. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en aluminium, d'un chauffage central au gaz, et de deux compteurs électriques. Belle rentabilité possible dans le cadre d'un investissement. Les trois unités sont reconnues d'un point de vue urbanistique. Prix : faire offre à partir de 239.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494.88.11.99. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 239000 euros Revenu cadastral : 1706.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 355.00 kWh/m2.an PEB total : 35900 kWh/an Numéro : 20230903009246 CO2 : 65 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 246 m2 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage