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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5897185 http://www.delfimmo.be/5897185

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! Rue des Ateliers 7140 Morlanwelz

Description !!!! SOUS OPTION COMPROMIS EN COURS DE REDACTION !!!! CONTACT DIRECT pour les visites : Monsieur Thomas Pirquet au 0476/06.76.70DELFIMMO, votre agence à 1% de commission, vous propose cette très belle villa 4 façades avec jardin sur +/- 10 ares et un garage ! La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée donnant sur la première chambre ou bureau de 14m² et sur le bel et chaleureux espace salon-salle à manger de 40m², d'une cuisine équipée de 15m², d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'une buanderie (possible espace douche). A l'étage, vous trouverez un hall de nuit reprenant les trois chambres de 15,5m², 10m² et de 9m². A l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin avec un espace à bâtir. En effet, il s'agit de deux parcelles, distinctes (2ares90 et 7ares 17) vendues en un seul lot. Vous y trouverez également une terrasse de 35m² et d'un spacieux garage deux voitures avec porte électrique. Le bien est équipé de châssis double vitrage en PVC, du chauffage central au gaz, d'une citerne d'eau de pluie, une console intelligente pour le chauffage, d'un compteur bi-horaire, d'une cassette à bois et d'une toiture isolée. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement au taux réduit de 6% (RC net : 741€). Plus d'infos et visites au 0476/06.76.70 ou par mail t.pirquet@delfimmo.be. *1%HTVA soit 1,21%TVAC

Aspects Financiers Prix: 265000 euros Revenu cadastral : 741.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 386.00 kWh/m2.an PEB total : 62861 kWh/an Numéro : 20240303008135 CO2 : 71 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1970 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1007 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage