---------- Document informatif et non contractuel ---------- | ||
Agence agréée IPI nr 507.164 |
DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be |
Réf. : 5913031
http://www.delfimmo.be/5913031 |
DELFIMMO - MAISON DE COMMERCE EN TRES BON ETAT -IDEAL INVEST
Rue Pierre Bauwens 6030 Marchienne-au-Pont |
DescriptionCONTACT DIRECT pour les visites : 0476/06.76.70 DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose ce bel immeuble de rapport composé d'un grand rez-de-chaussée commercial, d'un appartement et d'une salle de fête à l'arrière du café à vendre à Marchienne-au-Pont ! Le bien se compose comme suit, au rez-de-chaussée commercial ainsi d'un café de +/-75m² avec espace fumoir, deux WC et d'un espace salle de fête de +/-150m² ! Une seconde entrée du bâtiment est réservée à l'appartement de l'étage, composé, au hall d'entrée d'un espace rangement. L'appartement est composé d'un salon-salle à manger cuisine équipée de 25m² avec accès au petit hall donnant sur la chambre et la salle de bain. Loué actuellement 500€. Rendement locatif actuel de +/-1400€ par mois pouvant être supérieur avec la salle de fête ! Le bien est équipé de châssis double vitrage en PVC, d'une chaudière au gaz et de deux accès bien distinct. Plus d'informations et visites au 0476/06.76.70. ou par mail à l'adresse t.pirquet@delfimmo.be. Belle opportunité à ne pas rater ! *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum forfaitaire de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC |
Aspects FinanciersPrix: 255000 eurosRevenu cadastral : 2231.00 eurosEtat du bien : bon état |
Performance énergétiquePEB spécifique : 357.00 kWh/m2.anPEB total : 22528 kWh/anValidité certificat : 13/06/2014Numéro : 20240310013590CO2 : 65 kg C02/m2.an |
Description intérieure1 chambre(s)2 salle(s) de bains1 salle(s) de douches |
Description extérieureNombre de façades : 2Surface du terrain : 421 m2 |
FacilitésProximité commercesProximité autorouteProximité transports en communDouble vitrage |