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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5931031 http://www.delfimmo.be/5931031

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! Rue De Bourbesee 6230 Pont-à-Celles

Description DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe villa basse énergie datant de 2012 à vendre à Pont-à-Celles. Vous serez immédiatement séduit par son architecture contemporaine et son séjour entièrement ouvert autant vers le jardin que vers l'étage grâce à une mezzanine. Excellente situation, à la limite d'Obaix, bénéficiant d'un accès direct vers Nivelles, mais également aux commerces, écoles, et transports en commun (bus et gare). Elle dispose de tout le confort moderne et d'une très bonne isolation avec un PEB en classe B. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine hyper équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau (avec douche italienne, deux éviers, et un bain à bulles), d'un wc séparé et d'un garage avec porte électrique. Au premier étage, vous trouverez une très grande mezzanine de 42m², trois chambres (8m², 8m² et 11m²), et une salle de douche avec évier, et wc. Elle est équipée d'un système d'alarme bi-zone, d'un système de ventilation double flux, d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, d'un adoucisseur d'eau, d'une citerne à eau de pluie (5.000 litres) avec groupe hydrophore, Grand parking à l'avant de la maison. Disponible à l'acte. Prix : faire offre à partir de 425.000€. Informations complémentaires et visites par mail : info@delfimmo.be et par téléphone au 0494.88.11.99. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 425000 euros Revenu cadastral : 1088.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 166.00 kWh/m2.an PEB total : 33946 kWh/an Numéro : 20240321027760 CO2 : 33 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 2012 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 768 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage