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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5937563 http://www.delfimmo.be/5937563

DELFIMMO - 1 pour cent* COMMISSION - SOUS OPTION Rue des Déportés 7061 Soignies Casteau

Description ! SOUS OPTION ! VISITES SUSPENDUES ! compromis en cours de rédaction ! CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : M. Marcoux Valentin au 0476/70.60.29 DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une belle maison de maître en partie rénovée à vendre à Casteau. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, d'une superficie totale de 250m² hors caves et annexes. La maison se compose, au sous-sol, d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, un deuxième salon (pouvant également servir de salle à manger ou de bureau), une “véranda“, une salle de douche avec WC et une buanderie. Au premier étage, un hall de nuit dessert une salle de bain avec douche et trois chambres. Le deuxième étage comprend un grand grenier aménageable de 70m², pouvant facilement accueillir deux chambres. Les travaux réalisés récemment : 12 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz, châssis double vitrage PVC, cuisine, salle de bain du 1er et  pompe à chaleur. En dehors de ces travaux, la maison est équipée d'une citerne d'eau de pluie. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin ainsi qu'une cour, un garage et des annexes. Prix : faire une offre à partir de 260 000€. Interessé ? Veuillez contacter M. Marcoux par e-mail à l'adresse v.marcoux@delfimmo.be et pour les visites sur rendez-vous au 0476/70.60.29. La commission d'agence est uniquement à la charge du vendeur : *1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA, soit 3509€.

Aspects Financiers Prix: 260000 euros Revenu cadastral : 877.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 374.00 kWh/m2.an PEB total : 84525 kWh/an Numéro : 20240401000396 CO2 : 65 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1107 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Double vitrage Véranda