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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5946048 http://www.delfimmo.be/5946048

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! Rue Quewée 6230 Pont-à-Celles

Description COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ! Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499.622.535. DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette magnifique villa trois façades à vendre à Pont-à-Celles, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, donnant sur une vaste pièce salon/salle à manger baignée de lumière naturelle, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre/bureau, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un espace vestiaire offrent une commodité et un confort appréciables au quotidien. À l'étage, un spacieux et lumineux hall de nuit dessert trois chambres à coucher ainsi qu'un bureau, une salle de bain supplémentaire complète cet étage. Au sous-sol, un grand garage et des caves offrent un espace de stockage généreux pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, un vaste jardin exposé sud-ouest vous invite à profiter des beaux jours, avec une belle terrasse pour des moments de convivialité en plein air. Vous serez également charmé par un étang idyllique et champêtre, ajoutant une touche de poésie et de sérénité à votre cadre de vie.  Les équipements de la maison comprennent un chauffage central au mazout, une cuve à mazout de 2500L enterrée, un compteur bi-horaire, une citerne d'eau de pluie, un groupe hydrophore, de châssis double vitrage en bois, 22 panneaux photovoltaïques, une cassette à bois. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa d'exception à Pont-à-Celles, où confort, élégance et qualité de vie sont au rendez-vous. Prix : 349.000€. Informations complémentaires et visites sur rdv au 0499/622.535 ou via mail : e.yilmaz@delfimmo.be. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 349000 euros Revenu cadastral : 979.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 291.00 kWh/m2.an PEB total : 67709 kWh/an Numéro : 20240405022221 CO2 : 72 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Buanderie Cave Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1999 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 3068 m2 Terrasse Jardin

Facilités Volets électriques Double vitrage