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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 6308446 http://www.delfimmo.be/6308446

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! Rue de la Liberté 6230 Pont-à-Celles

Description Compromis en cours de rédaction ! Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499.62.25.35. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison située en pleine campagne à Pont à Celles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux pour se détendre, une cuisine équipée, ainsi qu'un wc, un coin bureau, une spacieuse véranda. A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin de 41 ares exposé ouest et un grand garage de 34m et de nombreuses places de parking devant la maison. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une salle de bains. Cette maison est équipée de châssis double vitrage en bois et en pvc, un poêle à pellet procure une chaleur agréable et économique, une toiture isolée, tandis qu'un compteur bi-horaire permet une gestion efficace de l'électricité et d'une chaudière St Roch (15ans). Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net : 401€). Prix : faire offre à partir de 245.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0499.62.25.35. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 245000 euros Revenu cadastral : 401.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 409.00 kWh/m2.an PEB total : 47211 kWh/an Numéro : 20241027006847 CO2 : 101 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 4100 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage Véranda