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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 6652463 http://www.delfimmo.be/6652463

DELFIMMO - DUPLEX - SURF. COMMERCIALE - HANGAR ! Avenue Marius Meurée 6000 Charleroi

Description CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme YILMAZ au 0499/622.535. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une maison de commerce à vendre au centre de Marcinelle à deux pas de la gare de Charleroi. Très bel opportunité à saisir. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 123m², d'un spacieux hangar de 81m² et d'un grand duplex de 110m² trois chambres composés d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et deux salle de bains. Chauffage central au gaz, de compteur bi-horaire, de volets, châssis double vitrage en PVC ou alu, de deux chambres froides. Prix : faire offre à partir de 235.000€. Informations complémentaires par mail : e.yilmaz@delfimmo.be et visites par téléphone au 0499/622.535. Commission d'agence à la charge du vendeur uniquement : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC.

Aspects Financiers Prix: 235000 euros Revenu cadastral : 1606.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 229.00 kWh/m2.an PEB total : 32619 kWh/an Numéro : 20200205009951 CO2 : 46 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 277 m2 Terrasse

Facilités Vidéophone Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Porte blindée Volets électriques Double vitrage Véranda