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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 6656179 http://www.delfimmo.be/6656179

DELFIMMO - MAGNIFIQUE VILLA 4 FACADES - PANNEAUX - PISCINE Rue Lustin 5100 Dave

Description CONTACT DIRECT pour les visites : Monsieur Thomas Pirquet au 0476/06.76.70DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette très belle villa 4 façades idéalement située au calme et proche des grands axes. Sur plus de 9 ares, vous profiterez d'un recul permettant le stationnement de deux véhicules minimum ainsi qu'un beau jardin avec piscine. La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée reprenant l'ancien espace de garage utilisé actuellement comme local technique, une salle de douche récente et un très bel espace salon-salle à manger-cuisine de 50m² ainsi qu'une annexe pouvant être utilisée telle une première chambre ou une profession libérale de par son accès par une seconde porte d'entrée. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit reprenant la belle salle de bain et les 3 chambres (11m²;12m² et 15m²) dont une avec un agréable dressing. A l'arrière, vous trouverez un beau jardin avec piscine. La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC au rez-de-chaussée et en bois à l'étage, d'un compteur bi-horaire de 30 panneaux photovoltaïques, de radiateurs électriques ainsi qu'une cassette à bois fonctionnelle dans le salon, d'une piscine avec pompe à chaleur et de deux places de parking minimum à l'avant. Son prix : faire offre à partir de 449.000€. Plus d'infos et visites au 0476/06.76.70 ou par mail à l'adresse t.pirquet@delfimmo.be. *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum forfaitaire de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC

Aspects Financiers Prix: 449000 euros Revenu cadastral : 1083.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 493.00 kWh/m2.an PEB total : 102733 kWh/an Numéro : 20250313015508 CO2 : 88 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 943 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage