DELFIMMO - MAISON PROCHE DU CENTRE A RAFRAICHIR - GARAGE

Rue de Lodelinsart 62 - Charleroi 6000

3 1 150 m2 100 m2 Garage Terrasse EPC E

Offre àpd. 159 000 €

1060 € / m2

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au 0477/05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une maison à moderniser dans le centre de Charleroi. La maison se trouve à proximité des transports, des écoles, des commerces, des axes autoroutiers. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 14 et 13m², et une salle de bains (bain, douche, évier et WC). Au deuxième étage, vous trouverez, une grande pièce aménagée de 20m² ainsi qu'un grenier aménageable de 12m². Cave au sous-sol. Petite terrasse et jardin exposé ouest à l'arrière de la maison. Bonne maison avec beaucoup de potentiel à remettre au gout du jour. La maison est équipée de châssis double vitrage en bois, et d'un chauffage central au gaz de ville. Prix : faire offre à partir de 159.000€. Un garage non attenant à la maison est compris dans le prix. Libre à l'acte. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0477/05.90.37. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7143267
Statut à vendre
Offre à partir de 159 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 150 m2
Surface terrain 100 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

1

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

8 m²

Divers

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

13 m²

Chambre 2

19 m²

Chambre 3

20 m²

Salle de séjour

14 m²

Salle à manger

12 m²

Cuisine

18 m²

Energie

PEB code unique

20250919000551

PEB valide jusqu'au

19/09/2035

Date du PEB

19/09/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

402 kwh/m²/an

E total

64620 Kwh/an

Emission CO2

73 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

semi-équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

bois

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

ouest

Exposition de la façade avant

est

Type d'environnement

centre ville

Type d'environnement 2

proximité de la gare

L'adresse

Adresse : Rue de Lodelinsart 62

Ville : Charleroi

Code postal : 6000

Pays : Belgique

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