DELFIMMO - MAISON PROCHE DU CENTRE A RAFRAICHIR - GARAGE

Rue de Lodelinsart 62 - Charleroi 6000

3 1 150 m2 100 m2 Garage Terrasse EPC E

Offre àpd. 159 000 €

1060 € / m2

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au 0477/05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une maison à moderniser dans le centre de Charleroi. La maison se trouve à proximité des transports, des écoles, des commerces, des axes autoroutiers. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 14 et 13m², et une salle de bains (bain, douche, évier et WC). Au deuxième étage, vous trouverez, une grande pièce aménagée de 20m² ainsi qu'un grenier aménageable de 12m². Cave au sous-sol. Petite terrasse et jardin exposé ouest à l'arrière de la maison. Bonne maison avec beaucoup de potentiel à remettre au gout du jour. La maison est équipée de châssis double vitrage en bois, et d'un chauffage central au gaz de ville. Prix : faire offre à partir de 159.000€. Un garage non attenant à la maison est compris dans le prix. Libre à l'acte. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0477/05.90.37. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7561814
Statut à vendre
Offre à partir de 159 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 150 m2
Surface terrain 100 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

1

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

8 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Divers

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

13 m²

Chambre 2

19 m²

Chambre 3

20 m²

Salle de séjour

14 m²

Salle à manger

12 m²

Cuisine

18 m²

Energie

PEB code unique

20250919000551

PEB valide jusqu'au

19/09/2035

Date du PEB

19/09/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

402 kwh/m²/an

E total

64620 Kwh/an

Emission CO2

73 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

semi-équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

bois

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

ouest

Exposition de la façade avant

est

Type d'environnement

centre ville

Type d'environnement 2

proximité de la gare

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

L'adresse

Adresse : Rue de Lodelinsart 62

Ville : Charleroi

Code postal : 6000

Pays : Belgique

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