DELFIMMO - BIEN D'EXCEPTION AVEC ENTREPOT - GARAGES !

Châtelineau 6200

3 1 110 m2 1125 m2 Parking Terrasse EPC E

Offre àpd. 299 000 €

2718 € / m2

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Madame Collaerts au 0477/05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous présente cette charmante maison située à Châtelineau dans un quartier proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers).

La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée, d'une buanderie pratique avec WC, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une baignoire ,d'une douche ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous retrouverez deux belles grandes chambres confortables.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin exposé plein sud ainsi que d'une terrasse agréable, d'un abris de jardin et d'une piscine chauffée avec jacuzzi. Le bien dispose également d'un atelier de 46m², d'un entrepôt de 80m², d'un large carport et d'emplacements de parkings pour 6 voitures.

Coté technique, la maison dispose d'un compteur bi horaire, de châssis double vitrage en PVC, d'une nouvelle toiture isolée refaite en 2013, d'un poêle au gaz et d'un PEB classé E.

Prix : faire offre à partir de 299.000€.

Informations complémentaires et visites sur RDV au 0477/05.90.37. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7564239
Statut à vendre
Offre à partir de 299 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 110 m2
Surface terrain 1125 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison unifamiliale
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Oui

Carport

Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

60 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260301003937

PEB valide jusqu'au

01/03/2036

Date du PEB

01/03/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

381 kwh/m²/an

E total

62488 Kwh/an

Emission CO2

72 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

20 m²

Chambre 2

19 m²

Salle de séjour

22 m²

Cuisine

18 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Oui

Type de piscine

Chauffée

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud

Exposition de la façade avant

nord

Type d'environnement

calme

Votre contact