DELFIMMO - COQUETTE MAISON AVEC GARAGE ET JARDIN !

Rue Abel Dubray 13 - Ham-sur-Heure-Nalinnes 6120

3 1 123 m2 250 m2 Garage Parking EPC D

Offre àpd. 170 000 €

1382 € / m2

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Monsieur Roso au 0499/62.25.23. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous présente cette charmante maison située à Ham-sur-Heure-Nalinnes dans un quartier proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC séparé, une buanderie pratique ainsi qu'un atelier. Au premier étage, vous retrouverez trois belles chambres confortables, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire ainsi que d'un WC. Un grenier est présent au deuxième étage de la maison. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin ainsi que d'un garage pratique.

Coté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage en PVC et en bois, d'un compteur bi horaire, d'un PEB classé D. Pour plus de sécurité, la maison dispose de volets éclectiques.

Prix : faire offre à partir de 170.000€.

Informations complémentaires et visites sur RDV au 0499/62.25.23. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7574440
Statut à vendre
Offre à partir de 170 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 123 m2
Surface terrain 250 m2
Terrasse Non
Jardin Oui
Type maison unifamiliale
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Non

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout

2500

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

271 kwh/m²/an

Emission CO2

67 kg CO2/(m2.an)

Divers

Buanderie

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

15 m²

Chambre 2

15 m²

Chambre 3

11 m²

Salle de séjour

21 m²

Salle à manger

16 m²

Cuisine

12 m²

Bureau

5 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

semi-équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Sécurité

Volets

Oui

Détails volets

électrique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

est

Exposition de la façade avant

ouest

Type d'environnement

calme

Risque d'inondation

zone innondable effective

L'adresse

Adresse : Rue Abel Dubray 13

Ville : Ham-sur-Heure-Nalinnes

Code postal : 6120

Pays : Belgique