DELFIMMO - SUPERBE MAISON BEL-ETAGE - TERRASSE - 2 GARAGES !

Rue des Gaulx 94 - Courcelles 6180

2 2 100 m2 123 m2 Garage Terrasse EPC B

1 100 €

11 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Monsieur Zito au 0476/06.76.70. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose à la location cette agréable maison neuve bel-étage, idéalement située à Courcelles à proximité de toutes les commodités et axes routiers.

Le rez-de-chaussée se compose de deux garages, d'un bureau pratique et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage se trouve un lumineux séjour avec cuisine ouverte qui sera prochainement installé, un hall desservant deux chambres ainsi qu'une deuxième salle de bain également équipée d'une douche et d'un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les moments de détente.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en PVC et bénéficie d'un excellent PEB classé B.

Loyer : 1100€/mois.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0476/06.76.70. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7585915
Statut à louer
Prix 1 100 €
Chambres 2
Salles d'eau 2
Surface habitable 100 m2
Surface terrain 123 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type bel-étage
Etat du bien neuf
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

2026

Parking(s) intérieur

2

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

23 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB valide jusqu'au

14/01/2036

Date du PEB

14/01/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

154 kwh/m²/an

E total

15386 Kwh/an

Emission CO2

29 kg CO2/(m2.an)

Charges & Coûts

Charges locataire

0 €

Garantie locative (nombre de mois)

2

Loué

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

2

Nbre de terrasse(s)

1

Chambre 1

15 m²

Chambre 2

14 m²

Salle de séjour

33 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

non-équipée

Sdb

douche

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant

sud-ouest

Type d'environnement

calme

L'adresse

Adresse : Rue des Gaulx 94

Ville : Courcelles

Code postal : 6180

Pays : Belgique