DELFIMMO - SUPERBE MAISON AVEC PANNEAUX PH. - ELEC CONFORME!

Rue des Gaulx 69 - Fontaine-l'Évêque 6140

4 2 143 m2 430 m2 Terrasse EPC A

Offre àpd. 279 000 €

1951 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499/622.535. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette superbe maison idéalement située à Fontaine-l'Evêque, à proximité immédiate des commodités, commerces et axes routier.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'un local technique ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'un double évier et d'un WC. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une douche, d'un évier et d'un WC. Le deuxième étage offre un hall ainsi qu'un grenier aménagé en chambre et espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un spacieux jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de châssis double vitrage en PVC, de 12 panneaux photovoltaïques et d'une installation électrique conforme. Le bien bénéficie également d'un excellent PEB classé A, garantissant une consommation énergétique particulièrement avantageuse.

Prix : faire offre à partir de 279.000€

Informations complémentaires par mail à e.yilmaz@delfimmo.be et visites uniquement sur rendez-vous au 0499/622.535. Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€.

Caractéristiques principales

Référence 7701676
Statut à vendre
Offre à partir de 279 000 €
Chambres 4
Salles d'eau 2
Surface habitable 143 m2
Surface terrain 430 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison unifamiliale
Etat du bien excellent état
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Non

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

27 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20241017026003

PEB valide jusqu'au

17/10/2034

Date du PEB

17/10/2024

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

75 kwh/m²/an

E total

12529 Kwh/an

Emission CO2

19 kg CO2/(m2.an)

Divers

Buanderie

Non

Bureau

Oui

Grenier

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

2

Chambre 1

10 m²

Chambre 2

10 m²

Chambre 3

13 m²

Chambre 4

20 m²

Salle de séjour

34 m²

Cuisine

6 m²

Bureau

11 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

pompe à chaleur

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

nord

Exposition de la façade avant

sud

Type d'environnement

calme

L'adresse

Adresse : Rue des Gaulx 69

Ville : Fontaine-l'Évêque

Code postal : 6140

Pays : Belgique