DELFIMMO - SPACIEUSE MAISON AVEC JARDIN A RAFRAICHIR

Rue Léon Fricoux 41 - Morlanwelz 7140

4 1 134 m2 410 m2 EPC F

Offre àpd. 135 000 €

1007 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au 0477/05.90.37
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette agréable maison située à Carnières qui offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un espace de vie confortable.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC ainsi que d'un espace prévu pour la machine à laver. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une profession libérale.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres de 17 m², 10 m² et 9 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le deuxième étage accueille un spacieux grenier aménagé de 21 m², pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins.

Côté technique, la maison est équipée d'un poêle au gaz, de châssis en bois avec double vitrage et bénéficie d'une toiture refaite en 2001, autant d'atouts qui contribuent au confort de l'habitation.

Prix : Faire offre à partir de 135.000€

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0477/05.90.37. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un forfait minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7796552
Statut à vendre
Offre à partir de 135 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface habitable 134 m2
Surface terrain 410 m2
Terrasse Non
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Non

Centre sportif

Non

Autoroute

Oui

Bâtiment

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260724032527

PEB valide jusqu'au

24/07/2036

Date du PEB

24/07/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

456 kwh/m²/an

E total

80446 Kwh/an

Emission CO2

95 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers

Buanderie

Non

Véranda

Non

Bureau

Oui

Grenier

Oui

En chiffres

Largeur front de rue

6 m

Largeur de façade

6 m

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

18 m²

Chambre 2

9 m²

Chambre 3

10 m²

Chambre 4

21 m²

Salle de séjour

19 m²

Salle à manger

14 m²

Cuisine

11 m²

Bureau

18 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz

Type de cuisine

équipée

Sdb

bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Citerne d'eau

Non

Équipements techniques

Air conditionné

Non

Châssis

bois

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Volets

Non

Contrôle d'accès

Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

est

Exposition de la façade avant

ouest

Type d'environnement

zone d'habitation

L'adresse

Adresse : Rue Léon Fricoux 41

Ville : Morlanwelz

Code postal : 7140

Pays : Belgique

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