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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 6631896  DELFIMMO - MAGNIFIQUE VILLA DANS UN CADRE IDYLLIQUE ! à 1421 Ophain
CONTACT DIRECT POUR LES VISITES Mme YILMAZ au 0499/622.535. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une magnifique villa à vendre à Ophain. Construite de manière traditionnelle en 1989, cette villa dispose de très beaux volumes et d'un superbe terrain de plus de 17 ares dans un cadre champêtre. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un wc séparé, d'un vaste séjour avec cassette à bois, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une chambre avec salle de bains et d'un double garage. A l'étage, vous trouverez un spacieux hall de nuit desservant deux belles chambres de 17m2 et 16m2 et une salle de bains avec douche et wc. Elle est équipée de châssis double vitrage en bois, d'un chauffage central au mazout, d'un compteur bi-horaire, d'un système d'alarme. Belle opportunité à saisir rapidement ! Prix : faire offre à partir de 699.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0499/622.535. Commission d'agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 699 000 €
Revenu cadastral : 2530 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Date de disponibilité : 01/07/2025
Description extérieure
Année de construction : 1989
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 1800 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 3
Certificats et attestations
PEB spécifique : 369.00 kWh/m².an
PEB total : 369 kWh/an
CO2 : 91 kg C02/m².an
Validité certificat : 02/2035
Numéro du certificat : 20250223014379
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Profession libérale possible
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 260.00 m²
Séjour : 42.00 m²
Cuisine : 13.00 m²
Chambre 1 : 15.00 m²
Chambre 2 : 17.00 m²
Chambre 3 : 16.00 m²
2 salle(s) de bains
2 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
Garage 2 voiture(s)
Parking 3 voiture(s)
Parking intérieur
rue castor 10 - 1421 Ophain
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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