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DELFIMMO
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Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 4604039  DELFIMMO - GRAND PLACE - RDC COMMERCIAL + 3 APPARTEMENTS à 1400 Nivelles
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport à vendre sur la Grand Place de Nivelles. Situation exceptionnelle ! Immeuble entièrement rénové, en ordre au niveau électrique, gaz, et aux normes incendie. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial remis à neuf et actuellement loué. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement une chambre avec une grande terrasse en bois. Au deuxième étage, vous trouverez le même appartement mais avec un balcon. Les deux premiers étages sont actuellement loués. Le troisième et quatrième étage se composent d'un appartement duplex deux chambres à régulariser d'un point de vue urbanistique. Grandes caves au sous-sol. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité). Béton à tous les niveaux.  Chaque appartement dispose d'une ventilation double flux, d'une chaudière individuelle à condensation, et de châssis double vitrage en PVC. Très bonne performance énergétique (PEB classe A et B). Très belle opportunité à saisir. Possibilité de revendre à la pièce après la réalisation d'un acte de base (plans de géomètre déjà réalisés). Prix : faire offre à partir de 700.000€ pour un prix souhaité de 720.000€. Dossier complet disponible à la demande par mail : v.marcoux@delfimmo.be. Visites uniquement sur RDV au 0476/70.60.29 Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : 1%*HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 700 000 €
Revenu cadastral : 4117 €
Etat du bien : bon état
Disponible : en fonct. du locataire
Le bien est actuellement loué
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 130 m²
Terrasse
Certificats et attestations
PEB spécifique : 76.00 kWh/m².an
PEB total : 6668 kWh/an
CO2 : 16 kg C02/m².an
Validité certificat : 12/2031
Numéro du certificat : 20211222000728
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 391.00 m²
Séjour : 111.00 m²
Salle à manger : 111.00 m²
Cuisine : 40.00 m²
Chambre 1 : 18.00 m²
Chambre 2 : 18.00 m²
Chambre 3 : 18.00 m²
Chambre 4 : 11.00m²
3 salle(s) de douches
Bureau
Bureau : 130.00 m²
Cave
Grenier
Grand'Place 35 - 1400 Nivelles
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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