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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 4706205  DELFIMMO - IMMEUBLE MIXTE AVEC ENTREPOT ! à 6044 Roux
CONTACT DIRECT pour les visites : Mr Pirquet au 0476/06.76.70. DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cet immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial, un entrepôt et deux appartements dans le centre de Roux! Très belle opportunité à saisir offrant un potentiel rendement locatif de 11%. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un commerce de 380 m² donnant accès à un entrepôt de 150 m². A l'étage, vous trouverez deux appartements (Loués 680€ et 650€ charges incluses) avec une chambre chacun. Les charges reprennent le chauffage et l'électricité. Le bâtiment est entièrement équipé de châssis double vitrage en PVC, du chauffage central au mazout (un seul compteur gaz et électrique). Idéal pour investisseurs grâce à son énorme potentiel locatif de 3700€/mois. Prix : faire offre à partir de 299.000€. Informations complémentaires par mail : t.pirquet@delfimmo.be et visites sur rdv au 0476/06.76.70. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1% de commission HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 299 000 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à convenir
Le bien est actuellement loué
Le bien est situé dans une zone inondable
Description extérieure
Année de construction : 1960
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 607 m²
Certificats et attestations
PEB spécifique : 646.00 kWh/m².an
PEB total : 28194 kWh/an
CO2 : 124 kg C02/m².an
Validité certificat : 03/2032
Numéro du certificat : 20220325000757
Certificat électrique : non
Facilités
Chauffage : collectif
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Proximité commerces
Proximité transports en commun
Volets
Description intérieure
Surface habitable : 460.00 m²
Chambre 1 : 12.00 m²
Chambre 2 : 10.00 m²
2 salle(s) de douches
Bureau
Parking/garage 1 Voiture(s)
Parking intérieur
Rue Edmond Foulon 11 - 6044 Roux
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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