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Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 4782810  DELFIMMO - 1 pour cent* COMMISSION - SOUS OPTION ! à 1390 Grez-Doiceau Archennes
! VISITES SUSPENDUES ! COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ! Mr MARCOUX Valentin au 0476.70.60.29 DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette magnifique et vaste maison 4 façades orientée plein sud à vendre à Archennes. Cette maison de 1979 vous séduira par ses matériaux de qualité, ses volumes et sa luminosité. Très bonne situation, dans un quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités. La maison cavée sur toute sa superficie se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'une chambre ou d'un bureau (pièce cloisonnée qui peut être ouverte pour agrandir le séjour comme à l'époque) et d'un grand séjour ouvert (avec une superbe cheminée équipée d'un insert bois) donnant accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud. Au premier 'étage vous trouverez un hall de nuit donnant accès à, quatre chambres, deux salles de bains et un WC séparé. Au deuxième étage se trouve trois pièces en enfilade pour un total de 55m2 (5eme chambre + bureau + ...) La maison est équipée, d'un chauffage à air chaud , de châssis double vitrage alu (2009), d'une citerne d'eau de pluie, d'une toiture isolée, de panneaux photovoltaïques et d'une électricité CONFORME. Les performances énergétiques sont très bonnes : PEB B  ! Prix : faire offre à partir de 675.000€. Informations complémentaires par mail : v.marcoux@delfimmo.be et visites uniquement sur RDV au 0476.70.60.29. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA, soit 1,21%TVAC, avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€TVAC. Actuellement la maison est divisée en deux logements. Devenue trop grande pour les propriétaires après le départ des enfants, ils ont souhaité louer une partie de la maison et ont fait les aménagements nécessaires pour. La réouverture pour en refaire une seule maison ne sera pas difficile, une seule cloison est à enlever. Le locataire actuel est une bonne personne consciente qu'il devra partir et il est envisageable qu'il soit parti pour l'acte authentique.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 675 000 €
Revenu cadastral : 2882 €
Etat du bien : excellent état
Disponible : à convenir
Date de disponibilité : 01/07/2022
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Description extérieure
Année de construction : 1979
Année de rénovation : 2009
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 1485 m²
Terrasse
Car port
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 1
Certificats et attestations
PEB spécifique : 165.00 kWh/m².an
PEB total : 27700 kWh/an
Validité certificat : 04/2032
Numéro du certificat : 20220412013652
Certificat électrique : oui, conforme
Date certificat éléctrique : 01/15/2021
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : air chaud
Profession libérale possible
Proximité commerces
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 290.00 m²
Séjour : 50.00 m²
Cuisine : 15.00 m²
Chambre 1 : 10.00 m²
Chambre 2 : 31.00 m²
Chambre 3 : 14.00 m²
Chambre 4 : 14.00m²
2 salle(s) de douches
Bureau
Bureau : 10.00 m²
Buanderie
Cave
Parking/garage 1 Voiture(s)
Rue des Merisiers 16 - 1390 Grez-Doiceau Archennes
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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