DELFIMMO - BELLE VILLA 4 CHAMBRES - POELE A BOIS

Rue Bourbesée 23 - Pont-à-Celles 6230

4 1 189 m2 906 m2 Garage Parking Terrasse EPC G

Offre àpd. 359 000 €

1899 € / m2

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une belle villa quatre chambres à vendre à Pont-à-Celles. Très bonne situation, avec un accès rapide aux axes routiers, et à Nivelles. Construction traditionnelle de 1977 sur une parcelle de 9 ares 6 centiares. Elle se compose, au niveau de la rue, d'un grand garage de 40m² avec porte électrique, et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée de 13m², d'une superbe cuisine moderne (plan de travail en granit, lave vaisselle, four, four vapeur, frigo, congélateur, taque à induction et hotte), d'un WC séparé, de deux chambres (11m² et 15m²), d'une nouvelle salle de bains avec douche italienne, d'un séjour de 34m² et d'une véranda. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres (16m² et 19m²) et un débarra avec évier. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau (CO2), d'un compteur bi-horaire + exclusif nuit, d'accumulateurs électriques, d'une boiler électrique (300 litres) avec pompe à chaleur, de châssis double vitrage en PVC, d'un système d'alarme, d'un abris de jardin avec espace de rangement pour le bois. Toiture isolée. Grand parking. Prix : faire offre à partir de 359.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494881199. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un forfait minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7547092
Statut à vendre
Offre à partir de 359 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface habitable 189 m2
Surface terrain 906 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type villa
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1977

Nombre de garage

1

Parking(s) intérieur

2

Parking(s) extérieur

4

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€)

1003 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

20 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Divers

Buanderie

Oui

Véranda

Oui

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Orientation de la terrasse 1

est

Chambre 1

11 m²

Chambre 2

15 m²

Chambre 3

16 m²

Chambre 4

19 m²

Salle de séjour

34 m²

Cuisine

17 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

‭20260126016808‬

PEB valide jusqu'au

26/01/2036

Date du PEB

26/01/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

561 kwh/m²/an

E total

106223 Kwh/an

Emission CO2

125 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

accumulateurs électriques

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Alarme

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

est

Type d'environnement

calme

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

L'adresse

Adresse : Rue Bourbesée 23

Ville : Pont-à-Celles

Code postal : 6230

Pays : Belgique

Votre contact