DELFIMMO -SUPERBE MAISON 4 FACADES RÉNOVÉE- JARDIN - CARPORT

Rue d'Ossogne 10 - Walcourt 5650

3 1 175 m2 841 m2 Terrasse EPC D

Offre àpd. 299 000 €

1709 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette superbe maison 4 façades, rénovée il y a moins de 5 ans, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité.


Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine full équipée (taques à induction, lave-vaisselle, hotte, four, frigo et congélateur) ouverte sur un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial.


La maison dispose d’une salle de bain complète, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque ainsi que d’un WC. Vous y trouverez également une buanderie avec coin chaufferie.


À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres, ainsi qu’un dressing pouvant faire office de troisième chambre.


À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, agrémenté d’une remise et d’un hangar, idéal pour le rangement ou divers projets. Un carport pouvant accueillir deux voitures complète l’ensemble.


Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un chauffage central au mazout avec chaudière récente, d’un boiler électrique, d’une nouvelle toiture, de nouveaux châssis PVC double vitrage avec volets sur certains châssis, ainsi que d’une installation électrique conforme.


PEB : D


Faire offre à partir de 299.000 €


Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7550274
Statut à vendre
Offre à partir de 299 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 175 m2
Surface terrain 841 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Non
Parking Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Oui

Type de toit

en pente

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

50 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers

Buanderie

Oui

Grenier

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Chambre 1

15 m²

Chambre 2

11 m²

Chambre 3

21 m²

Salle de séjour

59 m²

Salle à manger

24 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20260131001317

PEB valide jusqu'au

31/01/2036

Date du PEB

31/01/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

324 kwh/m²/an

E total

64909 Kwh/an

Emission CO2

81 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

super-équipée

Sdb

douche et bain

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Volets

Oui

Alarme

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

calme

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

carrelages

L'adresse

Adresse : Rue d'Ossogne 10

Ville : Walcourt

Code postal : 5650

Pays : Belgique