DELFIMMO - MAISON BEL-ETAGE AVEC JARDIN - ELEC CONFORME !

Rue Roton 44 - Anderlues 6150

3 1 148 m2 280 m2 Garage Parking Terrasse EPC B

Offre àpd. 299 000 €

2020 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au 0477/05.90.37.
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une maison de type bel étage datant de 2010 à vendre à Anderlues. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'une pièce indépendante, d'un garage. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée. A l'extérieur, vous trouverez un beau jardin exposé SUD ! Au deuxième étage, un spacieux hall de nuit donne accès à trois chambres (10m², 10m² et 22m²), et la salle de bains (douche et bain, la vaque est à prévoir). La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, d'une k7 à bois, de châssis double vitrage en pvc, d'une citerne d'eau de pluie, d'une électricité CONFORME et d'une toiture isolée. Belle opportunité à saisir rapidement !
Prix : faire offre à partir de 299.000€.
Informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous au 0477/05.90.37. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7608345
Statut à vendre
Offre à partir de 299 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 148 m2
Surface terrain 280 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type bel-étage
Etat du bien bon état
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

2010

Parking(s) intérieur

2

Parking(s) extérieur

2

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€)

922 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

15 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260111004761

PEB valide jusqu'au

11/01/2036

Date du PEB

11/01/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

116 kwh/m²/an

E total

28602 Kwh/an

Emission CO2

29 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Divers

Buanderie

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

9 m²

Chambre 2

9 m²

Chambre 3

22 m²

Salle de séjour

65 m²

Bureau

11 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Raccordements

égouts

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud

Exposition de la façade avant

nord

Type d'environnement

calme

L'adresse

Adresse : Rue Roton 44

Ville : Anderlues

Code postal : 6150

Pays : Belgique