DELFIMMO - SUPERBE VILLA AVEC GARAGE ET PARKING !

Rue Wilmus 33B - Courcelles 6180

4 1 150 m2 914 m2 Garage Parking Terrasse EPC D

Offre àpd. 329 000 €

2193 € / m2

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Madame Yilmaz au 0499/622.535.
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe villa datant de 1974 à vendre à Courcelles. Très bonne situation, avec un accès rapide aux axes routiers. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec pièce vestiaire et WC séparé, d'un superbe espace de vie ouvert de 36m² avec une k7 à bois chaleureuse, d'une cuisine, de deux chambres (11m² et 15m²), d'une salle de bains avec douche et baignoire. Le hall de nuit donne accès à deux chambres (12m² chacune) et un espace bureau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec des espaces greniers à aménager en fonction des besoins. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une k7 à bois, de châssis double vitrage en PVC avec volets, d'une chaudière à condensation de 2024, d'une citerne d'eau de pluie pas encore raccordée et d'un abris de jardin. Des caves et un garage au sous sol.
Prix : faire offre à partir de 329.000€.
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0499/622.535.
Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un forfait minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7608408
Statut à vendre
Offre à partir de 329 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface habitable 150 m2
Surface terrain 914 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type villa
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1974

Parking(s) extérieur

3

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€)

1234 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

30 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260210013246

PEB valide jusqu'au

10/02/2036

Date du PEB

10/02/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

275 kwh/m²/an

E total

45041 Kwh/an

Emission CO2

54 kg CO2/(m2.an)

Divers

Grenier

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

13 m²

Chambre 2

13 m²

Chambre 3

15 m²

Chambre 4

10 m²

Salle de séjour

37 m²

Cuisine

11 m²

Bureau

5 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

super-équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

Sécurité

Volets

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud

Exposition de la façade avant

nord

Type d'environnement

calme

L'adresse

Adresse : Rue Wilmus 33B

Ville : Courcelles

Code postal : 6180

Pays : Belgique