DELFIMMO - BELLE VILLA AVEC GRAND PARKING - POSS. PLAIN-PIED

Rue Quevry 57 - Luttre 6238

3 1 160 m2 803 m2 Parking Terrasse EPC G

Offre àpd. 249 000 €

1556 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Mme Collaerts au 0477.05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une villa à vendre à Luttre. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide à la gare de Luttre ainsi qu’à l’autoroute A54. La maison offre la possibilité d’une vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre et d’une pièce d’eau au rez-de-chaussée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour de 30 m², d’une cuisine équipée (taque électrique, four, hotte, frigo), d’une chambre (15 m²), d’une salle de bains (actuellement sans baignoire ni douche), d’une véranda ainsi que d’une grande buanderie. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres (14 m² et 11 m²) ainsi qu'à un WC séparé avec lave-mains. En termes d’équipements, le bien dispose d’un système d'alarme avec une nouvelle centrale, de radiateurs électriques, de châssis double vitrage en bois, d’un nouveau boiler électrique ainsi que de volets (électriques et manuels). Le portail électrique permet d’accéder à un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Le grenier est isolé. Belle opportunité à saisir rapidement. Prix : faire offre à partir de 249.000 €. Visites et informations complémentaires au 0477.05.90.37. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900 € HTVA soit 3.509 € TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7631880
Statut à vendre
Offre à partir de 249 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 160 m2
Surface terrain 803 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type villa
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1987

Parking(s) extérieur

4

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€)

847 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

40 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260318035872

PEB valide jusqu'au

18/03/2036

Date du PEB

18/03/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

553 kwh/m²/an

E total

100075 Kwh/an

Emission CO2

142 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Divers

Buanderie

Oui

Véranda

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Chambre 1

15 m²

Chambre 2

14 m²

Chambre 3

11 m²

Salle de séjour

30 m²

Cuisine

15 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

accumulateurs électriques

Type de cuisine

équipée

Sdb

non-équipée

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

bois

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Volets

Oui

Alarme

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

calme

Type d'environnement 2

campagne

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

L'adresse

Adresse : Rue Quevry 57

Ville : Luttre

Code postal : 6238

Pays : Belgique

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