DELFIMMO - BELLE MAISON AVEC GARAGE ET JARDIN !

Boulevard de la Plagne 39 - Montigny-le-Tilleul 6110

2 1 115 m2 180 m2 Garage Terrasse EPC D

Offre àpd. 199 000 €

1730 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette agréable maison en bon état, située dans un quartier calme.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de 31 m² ainsi que d’une cuisine équipée lumineuse comprenant un lave-vaisselle, une taque électrique, un four et une hotte.
Vous bénéficierez également d’une cave composée d’une cuve à mazout de 2.000 L ainsi que d’une chaudière.

Le premier étage comprend un hall de nuit desservant une chambre de 15 m², un dressing de 12 m² donnant sur la buanderie, ainsi qu’une salle de bain.

Le deuxième étage offre une grande chambre de 24 m², idéale comme chambre principale ou espace polyvalent.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour vos moments de détente.
Sur le plan technique, le bien dispose de volets aux portes, d’un chauffage central au mazout ainsi que de châssis double vitrage en bois et PVC.
Un garage en copropriété complète ce bien.

L'installation électrique est non conforme

PEB : D

Faire offre à partir de 199.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7636743
Statut à vendre
Offre à partir de 199 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 115 m2
Surface terrain 180 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Non

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

1

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Oui

Espace ventilé

Non

Carport

Non

Type de toit

en pente

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

30 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260304042652

PEB valide jusqu'au

04/03/2036

Date du PEB

04/03/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

271 kwh/m²/an

E total

36616 Kwh/an

Emission CO2

67 kg CO2/(m2.an)

Divers

Buanderie

Oui

Véranda

Non

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

15 m²

Chambre 2

24 m²

Salle de séjour

31 m²

Cuisine

13 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Non

Videophone

Non

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche dans le bain

Equipement extérieur

Piscine

Non

Citerne d'eau

Non

Équipements techniques

Châssis

bois ou pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Non

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Volets

Oui

Contrôle d'accès

Non

Sécurité

Non

Alarme

Non

Concierge

Non

Porte blindée

Non

Digicode

Non

Spécificités terrain

Type d'environnement

calme

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

L'adresse

Adresse : Boulevard de la Plagne 39

Ville : Montigny-le-Tilleul

Code postal : 6110

Pays : Belgique