DELFIMMO - SUPERBE MAISON RENOVEE AVEC JARDIN ET PARKING !

Rue Roosevelt 40 - Luttre 6238

4 2 160 m2 620 m2 Parking Terrasse EPC B

1 490 €

9 € / m2

Description

DELFIMMO – Votre agence immobilière à 1%* de commission – vous propose à la location cette maison entièrement rénovée, idéalement située à Luttre, avec un accès rapide à la gare ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Disponible immédiatement !

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’un WC séparé ainsi que d’une pièce bureau à aménager selon vos besoins. Vous trouverez également un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne, spacieux et convivial. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche, d’un WC et d'un évier. Le deuxième étage propose un palier donnant accès à deux chambres supplémentaires ainsi qu’à une seconde salle de bains.

À l’extérieur, vous bénéficierez de deux emplacements de parking à l’avant ainsi que d’un agréable jardin orienté plein sud avec passage latéral, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de châssis PVC double vitrage et bénéficie d’un PEB classé B.

Loyer : 1490€/mois

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente :
*1% HTVA, soit 1,21 % TVAC avec un minimum de 2.900 € HTVA soit 3.509 € TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7648048
Statut à louer
Prix 1 490 €
Chambres 4
Salles d'eau 2
Surface habitable 160 m2
Surface terrain 620 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison unifamiliale
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Non
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Non

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Parking(s) extérieur

2

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

38 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20250424044232

PEB valide jusqu'au

24/04/2035

Date du PEB

24/04/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

135 kwh/m²/an

E total

28610 Kwh/an

Emission CO2

26 kg CO2/(m2.an)

Charges & Coûts

Charges locataire

0 €

Garantie locative (nombre de mois)

2

Loué

Non

Divers

Buanderie

Oui

Véranda

Non

Bureau

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

2

Chambre 1

16 m²

Chambre 2

14 m²

Chambre 3

16 m²

Chambre 4

14 m²

Salle de séjour

35 m²

Cuisine

14 m²

Bureau

8 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

super-équipée

Sdb

douche

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant

nord

Type d'environnement

calme

Risque d'inondation

zone innondable potentielle

L'adresse

Adresse : Rue Roosevelt 40

Ville : Luttre

Code postal : 6238

Pays : Belgique