DELFIMMO - CHARMANTE MAISON 3F AVEC JARDIN ET GARAGE

Rue Courcelles 10 - Roux 6044

3 1 130 m2 450 m2 Garage Parking Terrasse EPC D

Offre àpd. 299 000 €

2300 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Mme Collaerts au 0477/05.90.37

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe maison 3 façades à vendre à Roux. Très bonne situation, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un wc séparé.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres (11, 14 et 7m²) et la salle de bains (douche, wc et évier). Au deuxième étage, vous trouverez un grenier partiellement aménagé de 30m².Cave au sous-sol.
A l'extérieur, vous trouverez une spacieuse terrasse avec un beau jardin exposé est.
La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC avec volets (au rez de chaussée), d'un chauffage central au gaz, d'un système d'alarme filaire, d'une citerne d'eau de pluie et d'une toiture isolée.
Prix : Faire offre à partir de 299.000€.
Informations complémentaires et visites sur RDV au 0477/05.90.37. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7714522
Statut à vendre
Offre à partir de 299 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 130 m2
Surface terrain 450 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien excellent état
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

40 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260531014492

PEB valide jusqu'au

30/05/2036

Date du PEB

31/05/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

302 kwh/m²/an

E total

46069 Kwh/an

Emission CO2

55 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

11 m²

Chambre 2

14 m²

Chambre 3

7 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Citerne d'eau

Oui

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Volets

Oui

Alarme

Oui

Détails volets

rez de chaussée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

est

Exposition de la façade avant

ouest

Type d'environnement

calme

L'adresse

Adresse : Rue Courcelles 10

Ville : Roux

Code postal : 6044

Pays : Belgique

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