DELFIMMO - SUPERBE MAISON AVEC ELEC. CONFORME & PISCINE !

Rue Joseph Wauters 15a - Anderlues 6150

2 1 142 m2 190 m2 Terrasse EPC B

Offre àpd. 299 000 €

2106 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au 0477/05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Anderlues, à proximité des commodités, commerces er principaux axes routiers.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un WC séparé. Au premier étage, un hall de nuit dessert une première chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un second WC. Le deuxième étage offre une seconde chambre spacieuse de 44m².

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine ainsi que d'un abri de jardin avec local technique.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en PVC, d'une installation électrique conforme ainsi que d'un excellent PEB classé B.

Prix : faire offre à partir de 299.000€

Informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous au 0477/05.90.37. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7845233
Statut à vendre
Offre à partir de 299 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 142 m2
Surface terrain 190 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison unifamiliale
Etat du bien excellent état
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Cadastre

Revenu cadastral (€)

706 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

15 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20240313011388

PEB valide jusqu'au

13/03/2034

Date du PEB

13/03/2024

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

140 kwh/m²/an

E total

34011 Kwh/an

Emission CO2

26 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

22 m²

Chambre 2

44 m²

Salle de séjour

41 m²

Cuisine

15 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

super-équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Oui

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud

Exposition de la façade avant

nord

Type d'environnement

zone d'habitation

L'adresse

Adresse : Rue Joseph Wauters 15a

Ville : Anderlues

Code postal : 6150

Pays : Belgique

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