DELFIMMO - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE - 12 ARES SUD !

Rue Peintre L. Devos 25 - La Louvière 7100

3 1 163 m2 1160 m2 Garage Parking Terrasse EPC C

Offre àpd. 389 000 €

2387 € / m2

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme YILMAZ au 0499/622.535
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse villa d'architecte située à La Louvière, dans un quartier résidentiel très calme tout étant proche des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un wc séparé, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée et d'une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez un hall de nuit, une mezzanine, de trois chambres, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Le bien comprend aussi un garage et d'emplacements de parkings. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un vaste jardin orienté sud vue sur le bois.

Côté technique, la villa est équipée de châssis double vitrage en bois, d'une système d'alarme filaire, d'une toiture isolée, d'une chaudière à condensation Remeha (2021), d'une citerne d'eau de pluie de 5.000L, d'un adoucisseur et présente un PEB classé C.

Prix : faire offre à partir de 389.000€.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494881199. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un forfait minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7880872
Statut à vendre
Offre à partir de 389 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 163 m2
Surface terrain 1160 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type villa
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1984

Nombre de garage

1

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

40 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260917035252

PEB valide jusqu'au

17/09/2036

Date du PEB

17/09/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

242 kwh/m²/an

E total

92608 Kwh/an

Emission CO2

47 kg CO2/(m2.an)

Divers

Buanderie

Oui

Bureau

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Orientation de la terrasse 1

sud

Chambre 1

16 m²

Chambre 2

17 m²

Chambre 3

16 m²

Salle de séjour

58 m²

Salle à manger

58 m²

Cuisine

18 m²

Bureau

16 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

semi-équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Citerne d'eau

Oui

Équipements techniques

Châssis

bois

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Alarme

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud

Exposition de la façade avant

nord

Type d'environnement

Vue dégagée

Type d'environnement 2

calme

L'adresse

Adresse : Rue Peintre L. Devos 25

Ville : La Louvière

Code postal : 7100

Pays : Belgique