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Rue Peintre L. Devos 25 - La Louvière 7100
Offre àpd. 389 000 €
2387 € / m2

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme YILMAZ au 0499/622.535
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse villa d'architecte située à La Louvière, dans un quartier résidentiel très calme tout étant proche des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un wc séparé, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée et d'une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez un hall de nuit, une mezzanine, de trois chambres, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Le bien comprend aussi un garage et d'emplacements de parkings. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un vaste jardin orienté sud vue sur le bois.
Côté technique, la villa est équipée de châssis double vitrage en bois, d'une système d'alarme filaire, d'une toiture isolée, d'une chaudière à condensation Remeha (2021), d'une citerne d'eau de pluie de 5.000L, d'un adoucisseur et présente un PEB classé C.
Prix : faire offre à partir de 389.000€.
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494881199. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un forfait minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1984
Nombre de garage
1
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Surface de terrasse 1
40 m²
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Label PEB
PEB code unique
20260917035252
PEB valide jusqu'au
17/09/2036
Date du PEB
17/09/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
242 kwh/m²/an
E total
92608 Kwh/an
Emission CO2
47 kg CO2/(m2.an)
Buanderie
Oui
Bureau
Oui
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
1
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
sud
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
17 m²
Chambre 3
16 m²
Salle de séjour
58 m²
Salle à manger
58 m²
Cuisine
18 m²
Bureau
16 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
semi-équipée
Sdb
douche et bain
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Oui
Châssis
bois
Nombre d'étages
1
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Alarme
Oui
Orientation du bâtiment
sud
Exposition de la façade avant
nord
Type d'environnement
Vue dégagée
Type d'environnement 2
calme
Adresse : Rue Peintre L. Devos 25
Ville : La Louvière
Code postal : 7100
Pays : Belgique