Rue de la Vallée 34 - Ham-sur-Heure-Nalinnes 6120
Offre àpd. 299 000 €
1801 € / m2

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme YILMAZ au 0499/622.535
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cette superbe maison située dans un quartier calme de Ham-sur-Heure-Nalinnes, à proximité des commodités, commerces et principaux axes routiers.*
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour, d’une cuisine semi équipée, d’une buanderie, d’une véranda, d’un WC séparé, d’un bureau ainsi que d’une première chambre.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’un WC, complète cet étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin accessible par un passage latéral, agrémenté d’un abri de jardin. La propriété dispose également d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules ainsi que de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, d’un poêle à bois, de châssis double vitrage en PVC et de 34 panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie d’un PEB classé C.
Prix : faire offre à partir de 299.000 €
Informations complémentaires par mail à e.yilmaz@delfimmo.be et visites uniquement sur rendez-vous au 0499/622.535. Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€.
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Revenu cadastral (€)
830 €
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Label PEB
PEB code unique
20260927006827
PEB valide jusqu'au
27/09/2036
Date du PEB
27/09/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
227 kwh/m²/an
E total
53286 Kwh/an
Emission CO2
45 kg CO2/(m2.an)
Sous régime TVA
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Nbre de toilette(s)
3
Nombre de sdd
2
Chambre 1
14 m²
Chambre 2
10 m²
Chambre 3
15 m²
Chambre 4
12 m²
Chambre 5
11 m²
Salle de séjour
34 m²
Cuisine
15 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
semi-équipée
Sdb
douche et bain
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Oui
Châssis
pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Orientation du bâtiment
sud-est
Exposition de la façade avant
nord-ouest
Type d'environnement
calme
Adresse : Rue de la Vallée 34
Ville : Ham-sur-Heure-Nalinnes
Code postal : 6120
Pays : Belgique