DELFIMMO - SUPERBE MAISON AVEC GRAND PARKING ET PAN. PH. !

Rue de la Vallée 34 - Ham-sur-Heure-Nalinnes 6120

5 2 166 m2 805 m2 Garage Parking EPC C

Offre àpd. 299 000 €

1801 € / m2

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme YILMAZ au 0499/622.535

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cette superbe maison située dans un quartier calme de Ham-sur-Heure-Nalinnes, à proximité des commodités, commerces et principaux axes routiers.*

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour, d’une cuisine semi équipée, d’une buanderie, d’une véranda, d’un WC séparé, d’un bureau ainsi que d’une première chambre.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’un WC, complète cet étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin accessible par un passage latéral, agrémenté d’un abri de jardin. La propriété dispose également d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules ainsi que de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.

Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, d’un poêle à bois, de châssis double vitrage en PVC et de 34 panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie d’un PEB classé C.

Prix : faire offre à partir de 299.000 €

Informations complémentaires par mail à e.yilmaz@delfimmo.be et visites uniquement sur rendez-vous au 0499/622.535. Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€.

Caractéristiques principales

Référence 7883190
Statut à vendre
Offre à partir de 299 000 €
Chambres 5
Salles d'eau 2
Surface habitable 166 m2
Surface terrain 805 m2
Terrasse Non
Jardin Oui
Type maison unifamiliale
Etat du bien bon état
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€)

830 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260927006827

PEB valide jusqu'au

27/09/2036

Date du PEB

27/09/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

227 kwh/m²/an

E total

53286 Kwh/an

Emission CO2

45 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Divers

Buanderie

Oui

Véranda

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

3

Nombre de sdd

2

Chambre 1

14 m²

Chambre 2

10 m²

Chambre 3

15 m²

Chambre 4

12 m²

Chambre 5

11 m²

Salle de séjour

34 m²

Cuisine

15 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

semi-équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Citerne d'eau

Oui

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud-est

Exposition de la façade avant

nord-ouest

Type d'environnement

calme

L'adresse

Adresse : Rue de la Vallée 34

Ville : Ham-sur-Heure-Nalinnes

Code postal : 6120

Pays : Belgique